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促理顺房屋政策加快上楼

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发布时间:2018-11-05 16:37:44
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 ◆澳门立法会议(yi)员/宋(song)碧(bi)琪(qi)

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本澳人多地少(shao),资源有限,面(mian)对(dui)私楼(lou)价(jia)格飙升,很(hen)多靠(kao)打(da)(da)份工谋生的小市(shi)民,尽(jin)管节衣缩食(shi),可是眼望遥(yao)不可及的楼(lou)价(jia),上楼(lou)难依然无以言表。很(hen)多人感(gan)叹(tan),眼下(xia)世事(shi),为(wei)了层(ceng)楼(lou),青春被耗尽(jin),价(jia)值观被打(da)(da)乱,生活的全部似乎只是为(wei)层(ceng)楼(lou),现实无奈让人唏嘘感(gan)慨。

    多年(nian)以来,私(si)楼(lou)价格(ge)节节攀升,刷爆纪录(lu),虽(sui)然(ran)政(zheng)府(fu)陆续推出(chu)刘十(shi)招、新八招、非首(shou)置(zhi)印(yin)花税等(deng)(deng)所谓(wei)辣招,加(jia)大私(si)楼(lou)调控,只是政(zheng)策未能对症(zheng)下药,成效始终难以显现,私(si)楼(lou)价格(ge)一(yi)步(bu)步(bu)脱离市民购买力,打(da)工仔看在眼里(li),急在心里(li)。与此(ci)同时,基层市民日盼夜(ye)盼的公屋项目,却始终行如蜗牛,不仅供(gong)应量僧多粥少,落成无期(qi)更成习(xi)惯。一(yi)九年(nian)将(jiang)重新开放经屋申请,消息固然(ran)令(ling)人(ren)欢喜,可是转头(tou)想下,即(ji)使申请到(dao)经屋资(zi)格(ge),加(jia)埋未来轮(lun)候、入伙、做(zuo)契等(deng)(deng)复杂程(cheng)序,又(you)几时上到(dao)楼(lou)呢?恐怕到(dao)时又(you)是一(yi)笔天知地知的胡涂账。最近青涛、快盈、青洲坊大厦等(deng)(deng)候数十(shi)年(nian),上唔(wu)到(dao)楼(lou),就是一(yi)个活生生的例(li)子(zi)。

    房屋(wu)政(zheng)(zheng)策是民(min)生事务的(de)重(zhong)中之(zhi)(zhi)重(zhong),事关特(te)区(qu)政(zheng)(zheng)府管(guan)治(zhi)威信、施政(zheng)(zheng)基(ji)础。临近地(di)(di)区(qu)香(xiang)港(gang)刚(gang)(gang)刚(gang)(gang)发布施政(zheng)(zheng)报告(gao),直(zhi)接将“房屋(wu)及土地(di)(di)供应”独立成章,并且放在经济(ji)和(he)民(min)生篇(pian)章之(zhi)(zhi)前,重(zhong)视程度之(zhi)(zhi)高(gao),对本(ben)澳施政(zheng)(zheng)是很大(da)启示。在香(xiang)港(gang)整份报告(gao)中,可(ke)以看(kan)到,提出了许多具创(chuang)新性的(de)具体规划(hua)(hua)方(fang)案(an),比如(ru)“明日(ri)大(da)屿”、“发展(zhan)棕地(di)(di)”、“土地(di)(di)共享先导计划(hua)(hua)”,重(zhong)启“工厦(sha)活(huo)化计划(hua)(hua)”等(deng)等(deng),真正以解决问(wen)题,盘(pan)活(huo)有(you)限土地(di)(di)空间为(wei)导向(xiang),令人振奋(fen)鼓舞。可(ke)是,反观(guan)本(ben)澳的(de)都(dou)市更(geng)新、工厦(sha)利用(yong)等(deng)概念,提出多年,毫无(wu)实质进展(zhan),未(wei)来何去(qu)何从,亦无(wu)乐观(guan)方(fang)向(xiang)。

    第四(si)届特区政(zheng)(zheng)府施(shi)政(zheng)(zheng)即将进入(ru)尾期,但是(shi),对于急待(dai)上(shang)楼的市民,政(zheng)(zheng)府都系(xi)得一个(ge),不会改(gai)变(bian),轮候家团(tuan)上(shang)楼的最终目标(biao)更加不会改(gai)变(bian),空(kong)耗时间、消(xiao)极应付不是(shi)长久办法,只有(you)勇敢面对,切实用行动(dong)去努(nu)力争(zheng)取,才是(shi)唯一出路。

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为(wei)从长(zhang)远做好本澳房屋(wu)(wu)政(zheng)策,本人(ren)(ren)认(ren)为(wei),一方(fang)面要高(gao)度重视房地产(chan)市(shi)场(chang)(chang)的(de)经济金融属性,加大专项(xiang)治理。建(jian)(jian)议可(ke)由经财司牵头统筹负(fu)责房地产(chan)市(shi)场(chang)(chang)的(de)研究、协调及政(zheng)策制定工作,灵活配合(he)税务、金融等多(duo)种手段(duan),多(duo)管齐下,引导促进(jin)私楼(lou)市(shi)场(chang)(chang)健康稳定发(fa)展;另一方(fang)面,包(bao)括正在建(jian)(jian)设中的(de)公(gong)屋(wu)(wu)单(dan)(dan)(dan)位(wei),未来(lai)伟龙公(gong)屋(wu)(wu)、新填海(hai)公(gong)屋(wu)(wu),以(yi)及即将(jiang)收回的(de)闲置土地利用等等,政(zheng)府承诺(nuo)未来(lai)兴建(jian)(jian)的(de)公(gong)屋(wu)(wu)单(dan)(dan)(dan)位(wei)越来(lai)越多(duo),但以(yi)建(jian)(jian)设办单(dan)(dan)(dan)人(ren)(ren)匹马之力,怎样(yang)做都做不来(lai),建(jian)(jian)议当(dang)局应尽快(kuai)检讨当(dang)前的(de)公(gong)屋(wu)(wu)发(fa)展模(mo)式,参考其他(ta)地区经验,可(ke)尝(chang)试(shi)成立公(gong)共(gong)企业或(huo)其他(ta)合(he)伙人(ren)(ren)模(mo)式,主导推(tui)动公(gong)屋(wu)(wu)兴建(jian)(jian),加快(kuai)建(jian)(jian)设进(jin)度,提高(gao)上楼(lou)效率。

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